楼市行情:244个城市价上涨77个城市价下房价暴跌跌

娱乐新闻 2020-05-2269未知admin

  从2016年底开始楼市调控以来,中国市场疯狂上涨的脚步就得到了有效,市场上也出现越来越多价下跌的人,甚至于市场上还经常能看到炒者亏掉多少万的新闻报道,但现实里大多数者在的时候却发价并没有出现下跌。个人感觉虽然并不准确,但也能反映出价走势。根据“中国价行情”网站监测的数据显示,在过去的一年里,房价暴跌全国321个城市中,房价暴跌有244个城市的价出现了上涨,房价暴跌只有77个城市的价出现下跌。在过去的一年里中国价整体上依旧呈现上涨行情,而这才是楼市真实的行情!大家希望价下跌的愿望可能要落空了。

  中国价高不高?回答是肯定的,中国的价绝对超出普通居民承受能力一大截,这也是为什么在楼市调控之后大家都希望价下跌的原因,而且因为楼市调控的确带来不错效果的原因,大部分对于价下跌信心十足。但可惜的是价走势并不以个人意志转移,所以就算大家都希望价下跌,但数据方面来价上涨依旧还是楼市主旋律。实际上国家刚刚公布的数据也能看出楼市依旧处于上涨中,数据显示2020年4月全国70个大中城市中,有50个城市的价出现上涨,而是3月份上涨城市还只有38个。很明显,目前中国楼市里价上涨的城市在变多,这并不仅仅是因为前两月楼市受到风波影响暂停的原因,更多还是楼市本来就存在支撑价上涨的因素。

  最近一两个月土地市场频繁传来捷报,多个城市出现了“地王”项目,例如厦门就出现了有史以来首块百亿土地!根据相关机构统计的数据显示,2020年4月全国300城市土地平格已经突破每3000元,虽然看起来3000元并不算高,但因为土地成本在商总成本中只占据了30%-40%,按照这个比例计算,最后市场上的平均价很有可能会超过一万元大关!而且除了土地价格上涨之外,水泥价格也在上涨,这些上涨的成本到最后都会把价推高。另外一方面就是,虽然现在银行极力控制货币资金的流向,但在整个通货膨胀的大背景下,货币的贬值肯定也会在某种程度上对价起到支撑作用。也就是因为有这些因素的存在,所以就算楼市调控十分严格,但在过去的一年里价依旧整个保持上涨行情。

  而且在笔者看来,来楼市会一直保持上涨走势,因为只要中国的经济在发展、居民的收入在增加,那么价就会获得源源不断的支撑。不过大家也不用担心,就算价会上涨,但因为楼市定下“住不炒”基调的原因,这种上涨会十分平稳,不会像以前那样动不动就出现几倍十几倍的增长,所以者也没必要担心未来买不起。而且严格说起来这种上涨还能给者带来财富的增值,毕竟的财产保值增值功能一直都很强劲。

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